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#REF: CBDE1637 · Zu verkaufen · Villa

Moraira · Valle del Portet, Benitachell

Gebaut 230 m²
Grundstück 900m²
Schlafzimmer 4
Das Badezimmer 3
Schwimmbad Ja
Garage Privatgelände

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Beschreibung

Villa mit schöner Aussicht am Rande von Moraira zu verkaufen

Mediterrane Eleganz in Valle del Portet: Eine Gartenoase mit Blick auf Meer und Tal

Entfliehen Sie in dieses tadellos gepflegte mediterrane Refugium, das perfekt am Rande von Moraira liegt. Im begehrten Valle del Portet gelegen, bietet diese Villa die ultimative Mischung aus Küstenkomfort und Ruhe auf den Hügeln - nur eine kurze Fahrt vom kristallklaren Wasser von El Portet und dem schicken Stadtzentrum von Moraira entfernt.

Die Hauptresidenz: Hell, luftig & anspruchsvoll

Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock, um den atemberaubenden Blick auf das Meer und das Tal zu maximieren, und ist für ein müheloses mediterranes Leben konzipiert:

Die verglaste Naya: Ihr Platz in der ersten Reihe mit Blick auf die Landschaft. Dieser helle Raum eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit einem Buch, egal zu welcher Jahreszeit.
Gourmet-Küche: Eine Freude für jeden Koch mit hellen Holzmöbeln, goldenen Granitarbeitsplatten und hochwertigen Geräten (einschließlich Geschirrspüler und Dunstabzugshaube).
Wohn- und Esszimmer: Ein innenliegender Essbereich geht in ein geräumiges, helles Wohnzimmer über, das von einem verschnörkelten Kamin mit einem Holzofen eingerahmt wird.
Die Master-Suite: Ein privater Rückzugsort mit Klimaanlage, geräumigen Kleiderschränken und einem luxuriösen Bad mit Badewanne, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.
Gästeunterkünfte: Zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage sowie ein modernes Hausbad.

Der Gäste-Rückzugsort: "Sie wollen vielleicht nie wieder weg"

Die untere Etage ist eine völlig unabhängige Gästeoase, die über eine Außentreppe und eine große private Terrasse zu erreichen ist:

Es verfügt über ein riesiges Schlafzimmer mit umfangreichen Schränken und einem großen eigenen Badezimmer (Badewanne und Dusche).
Dazu gehören eine geräumige offene Naya, ein eigener Wasch-/Abstellraum und ein praktischer Abstellraum am Eingang.

Ein Paradies im Freien: Gärten, Petanque und beheizter Pool

Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung und bietet auf jeder Ebene einen anderen "Raum":

Der Garten: Ein lebendiger Teppich aus mediterranem Leben - farbenfrohe Blumen, Kakteen, Palmen und fruchttragende Zitronen- und Nisperobäume. Wer Spaß haben will, kann sich auf dem privaten Bouleplatz am oberen Ende des Grundstücks vergnügen!
Die Pool-Terrasse: Sonnendurchflutet und geräumig, mit einem 9 x 4 m großen, solarbeheizten Pool und einer Dusche am Pool.
Familien-BBQ-Terrasse: Ein sozialer Treffpunkt mit einem eingebauten Grill und vielen Sitzgelegenheiten für Familientreffen.
Garage & Abstellraum: Umfasst eine Garage mit elektrischem Tor, einen Heizungsraum und zwei separate Abstellräume für die ultimative Organisation.

Wichtigste Highlights & Spezifikationen

Erbaut: 1990 | Aktuelle Besitzer seit: 2013 (sorgfältig gepflegt).
Klima-Komfort: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage in drei Schlafzimmern im Obergeschoss und ein gemütlicher Holzofen.
Qualitätsausführungen: Doppelt verglaste Fenster, Moskitonetze, Rollläden in den Schlafzimmern und eine ausfahrbare Markise für die Naya.
Technisch bereit: Glasfaser-Internet verfügbar.
Schlüsselfertig: Komplett möbliert und bereit zum Genießen.
Geringer Unterhalt: Jährliche Steuern (IBI/Abfall) ca. 800€.

Lage & Entfernung (mit dem Auto)

Supermarkt: 3 Minuten
Strand El Portet: 9 Minuten
Moraira Stadt, Strand und Jachthafen: 10 Minuten
Javea Golfplatz: 10 Minuten
Autobahnanschluss (Benissa): 15 Minuten

Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Villa zum Verkauf in Moraira sind, die traditionellen Charme mit modernem Komfort und dem Gefühl eines "geheimen Gartens" verbindet, endet Ihre Suche hier.

Charakteristik

Schlafzimmer: 4

Das Badezimmer: 3

Gebaut: 230m²

Grundstück: 900m²

Schwimmbad: Ja

Garage: Privatgelände

Kochst du: Open

Einbauschränke: 4

Orientierung: Süd

Pool: Privat 9 x 4

Energie-Nennleistung: E

Aussicht: Tal-, Berg- und Meerblick

Garage

Klimatisierung

schöner Garten

reifer Garten

Grill

Zentralheizung

Süd

Ausgestattete Küche

Doppelt verglast

Traditionell

Feuerstelle

Fensterläden

Parkplatz abseits der Straße

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