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#REF: CBDE1646 · Zu verkaufen · Villa

Benitachell · Cumbre del Sol

Gebaut 217 m²
Grundstück 842m²
Schlafzimmer 3
Das Badezimmer 2
Schwimmbad Ja
Garage Privatgelände

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Beschreibung

Villa zu verkaufen auf der Cumbre del Sol mit Pool und Garage

Diese wunderschön gepflegte Villa bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und vielseitigem Wohnen. Eingebettet in der friedlichen Girasoles Zone von Cumbre del Sol, liegt das Anwesen am Rande einer üppigen Grünfläche, die eine ruhige Kulisse bietet und vom Garten aus gibt es einen atemberaubenden Blick, der über die Landschaft bis zum Meer erstreckt.

Mit zwei völlig unabhängigen Etagen ist dieses Haus die ideale Wahl für eine große Familie, einen Ferienaufenthalt oder eine kluge Mietinvestition.

Ein Haus mit zwei Hälften: Eleganz und Unabhängigkeit

Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Ebenen verteilt, jede mit ihrem eigenen Charakter und direktem Zugang von einer ruhigen Wohnstraße aus.

Die obere Ebene: Raffinesse am Pool

Sie erreichen die Villa über die freistehende Garage auf Straßenebene oder über eines der beiden Fußgängertore. Das Obergeschoss ist zum Entspannen und mühelosen Fließen konzipiert:

Die Wohnräume: Sie betreten das Haus durch eine helle, verglaste Naya, die in eine breite, einladende Eingangshalle führt - beide eignen sich perfekt als sonnendurchflutete Leseecken. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für stimmungsvolle Abende.
Moderne Annehmlichkeiten: Genießen Sie ein tolles, neu renoviertes Duschbad und eine separate Gästetoilette. Die voll ausgestattete Küche aus Kiefernholz mit modernen Geräten und beruhigendem Blick auf die Grünzone ist ein wahres Vergnügen für den Koch.
Verbindung nach draußen: Eine überdachte Terrasse mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zu einer zweiten Grillterrasse lädt zum Grillen bei Sonnenuntergang ein.

Die untere Ebene: Der ultimative Rückzugsort für Gäste

Die untere Ebene ist über eine Treppe am Pool oder über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet völlige Unabhängigkeit:

Ein zweites Zuhause: Diese Etage verfügt über eine eigene, voll ausgestattete Küche aus hellem Holz mit einer Glastür, die zu einer intimen Terrasse im Innenhof führt - der perfekte Ort für ein ruhiges Frühstück.
Luxuriöser Komfort: Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schiebeschränken wird von einem großen, renovierten "Spa"-Bad mit begehbarer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne begleitet.
Praktisch: Eine geräumige Gästetoilette dient auch als Waschküche und Heizungsraum für maximale Effizienz.

Ihre private Oase: Gärten und sonnendurchflutete Terrassen

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima widerspiegeln:

Der Pool: Im Mittelpunkt steht der 8 x 4 m große Swimmingpool, der von einer großzügigen Terrasse mit viel Platz für Liegestühle und eine Außendusche umgeben ist. Die Begrenzung würde von zusätzlichen Bäumen profitieren, um mehr Privatsphäre zu schaffen.
Die Gärten: Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken verfügt diese Villa über einen großen, üppigen Rasen, der von mediterranen Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Feigen, Mandeln und Nespiro eingerahmt wird.
Geheime Räume: Entdecken Sie einen ruhigen Sitzbereich rund um einen Springbrunnen und den Abstellraum unter dem Pool, in dem alle Ihre Geräte ordentlich verstaut sind.

Immobilien-Highlights & Spezifikationen

Erbaut/Eigentümerschaft: Erbaut 1996; seit 2015 von den derzeitigen Eigentümern gut gepflegt.
Kapazität: 3 Schlafzimmer (2+1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Bäder (1+1) und 2 Gästetoiletten (1+1).
Klimatisierung: Gas-Zentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im oberen Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie eine Kanal-Klimaanlage in der unteren Etage.
Hochwertige Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster (Holz oben/PVC unten) mit Moskitonetzen und Rollläden.
Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, so dass Sie sofort einziehen können.
Finanzen: Niedrige jährliche Steuern von 805 € (IBI und Müll).

Perfekt positioniert

Alles, was Sie brauchen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt:

Bequemlichkeit: Einkaufszentrum (800 m) und Benitachell-Stadt (3,8 km).
Freizeit: Der berühmte Strand Cala Moraig (2 km) und Javea Golf (5,5 km).
Erkundung: Moraira (9,2 km) und das lebhafte Javea Arenal (10,6 km) sind leicht zu erreichen.

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Familie oder ein Mietobjekt mit hohem Potenzial suchen, diese zum Verkauf stehende Villa in Cumbre del Sol ist bereit, Ihre Erwartungen zu übertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Charakteristik

Baujahr: 1996

Schlafzimmer: 3

Das Badezimmer: 2

Toiletten: 2

Gebaut: 217m²

Grundstück: 842m²

Schwimmbad: Ja

Garage: Privatgelände

Kochst du: Independent

Einbauschränke: 3

Doppelt verglast

Fensterläden

Energie-Nennleistung: im Gange

Pool: Privat 8 x 4

Aussicht: Offen und Meerblick

Garage

guter Zustand

Klimatisierung

schöner Garten

Innenhof

Zentralheizung

Ausgestattete Küche

Ort

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