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#REF: CBDE1648 · Zu verkaufen · Villa

Benitachell · Pueblo Alcazar

Gebaut 141 m²
Grundstück 1.410m²
Schlafzimmer 2
Das Badezimmer 1
Schwimmbad Ja
Garage Privatgelände

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Beschreibung

Schöne Villa zum Verkauf in Benitachell mit Pool und großem flachen Grundstück

Traditioneller Charme trifft auf mediterrane Gelassenheit in der Nähe von Moraira

Wenn Sie schon immer von einem "bezugsfertigen" Zufluchtsort geträumt haben, der rustikale Ruhe mit modernem Komfort verbindet, dann sollten Sie sich diese schöne traditionelle Villa mit 98,06 m2 unbedingt ansehen. Den ganzen Tag in der Sonne und am Ende einer ruhigen Sackgasse am Rande von Moraira gelegen, bietet dieses Haus ein seltenes Gefühl der Ruhe, während es nur einen kurzen Spaziergang von den örtlichen Geschäften und Restaurants entfernt ist.

Auf einem großen, flachen Grundstück gelegen, garantiert das Anwesen ein Gefühl von Raum und Natur. Obwohl der rustikale Status bedeutet, dass die Grundfläche nicht erweitert werden kann, bleibt der intime Charme der Villa erhalten und der atemberaubende freie Blick über das Tal und die Berge wird geschützt - sogar ein frecher Blick auf das Meer ist möglich!

Innenraumkomfort und zeitloser Stil

Die Reise beginnt an der Auffahrt, die ausreichend Parkplätze bietet und zu einer 26,19 m² großen Einzelgarage mit einem speziellen Abstellraum führt. Ein flacher Weg und eine kurze Treppe mit neun Stufen bringen Sie zur Hauptebene der Villa:

Die Sunset Naya: Sie werden von einer wunderschönen, 16,71 m2 großen, offenen Naya empfangen - der ultimative Aussichtspunkt, um den Sonnenuntergang am westlichen Horizont zu beobachten.
Das lebende Herz: Treten Sie durch die Eingangstür in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem klassischen offenen Kamin und einem Blick auf den privaten Pool.
Lichtdurchflutetes Esszimmer: Ein eleganter Torbogen führt in den hellen Essbereich, dessen Glastüren direkt auf die Naya führen und so einen nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen schaffen.
Ein Hauch von Gourmet: Die separate Küche ist mit cremefarbenen Hochglanzschränken und Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Sie ist komplett ausgestattet mit einem Gasherd, einer Teleskop-Dunstabzugshaube, einem 45-cm-Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem Kühlschrank sowie einem begehbaren Vorratsraum.
Privates Quartier: Ein Flur führt zu zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, beide mit Einbauschränken und Klimaanlage (warm/kalt). Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über einen an der Wand montierten Fernseher für die gemütlichen "faulen Morgen".
Das Designer-Badezimmer: Das kürzlich auf hohem Niveau renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne, begehbare Dusche, einen stilvollen Waschtisch mit schwarzem Glasbecken und einen elektrischen Handtuchhalter.

Ein Paradies im Freien

Der Außenbereich dieser Immobilie ist für diejenigen gedacht, die für die mediterrane Sonne leben:

Die Poolterrasse: Eine großzügige 118,43 m² große private Terrasse umgibt den Pool. Sie ist ein komplettes Wohnzimmer im Freien, mit einer Pergola zum schattigen Faulenzen, einem eigenen Grillbereich und viel Platz für Mahlzeiten im Freien und Sonnenbäder.
Der Garten: Das umliegende Gelände ist üppig mit Gras, mediterranen Pflanzen und Bäumen bewachsen. Für den Käufer mit grünem Daumen gibt es immer noch immenses Potenzial, dieses riesige Grundstück weiter zu gestalten.
Zusätzlicher Stauraum: Unter der Naya befindet sich ein praktischer Stauraum (begrenzte Stehhöhe), der sich perfekt zum Verstauen von Gartengeräten oder Poolspielzeug eignet.

Technische Highlights & Abmessungen

Gebaut: 1983 (seit 2006 von denselben Eigentümern sorgfältig gewartet)
Klimatisierung: Elektroheizung, offener Kamin und Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Sicherheit & Effizienz: Doppelt verglaste Fenster/Türen, Moskitonetze und Sicherheitsgitter.
Bescheinigungen: Energieausweis und Wohnberechtigungsschein liegen bereits vor.
Jährliche Steuern: Unglaublich niedrige 544 €/Jahr (Grundsteuer und Müllabfuhr zusammen).
Möbel: Verhandelbar - eine echte "schlüsselfertige" Gelegenheit.

Entfernungen & Annehmlichkeiten

150m: Supermarkt und eine Auswahl an Restaurants.
1.9km: Örtliche Bäckerei und Apotheke.
3,6 km: Stadtzentrum von Moraira, Strände und der renommierte Yachthafen.
4,4 km: Golfplatz von Javea.
9,0 km: Autobahnauffahrt AP-7 in Benissa.

Diese Villa ist ein seltener Fund für Naturliebhaber, die nicht auf Komfort verzichten wollen. Sind Sie bereit, in Ihr neues Leben einzutreten? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Charakteristik

Baujahr: 1983

Schlafzimmer: 2

Das Badezimmer: 1

Gebaut: 141m²

Grundstück: 1.410m²

Schwimmbad: Ja

Garage: Privatgelände

Orientierung: Süd

Energie-Nennleistung: im Gange

Pool: Privat 8 x 4

Aussicht: Berg- und Talblick

Garage

überdachte Terrasse

Garten

Klimatisierung

Ausblicke auf die Landschaft

Heizung

Doppelt verglast

Feuerstelle

Ausgezeichneter Zustand

Parkplatz abseits der Straße

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