126 m2
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Erfolgreiches Familienrestaurant, das aufgrund des Ruhestands der Eigentümer verkauft wurde. Wird täglich von vielen Einheimischen und Ausländern besucht. Nahe dem Strand von Arenal, mit großer Terrasse. Frei verkauft. Küche, Bar, Bäder, Terrasse und Restaurant. Äußerst empfehlenswert. Sie können auch eine Traspasa/Überweisung von 70.000 Euro zahlen und Miete für 1300 pro Monat.
Hier ist ein Leitfaden für die vollen Kosten für den Kauf einer Gewerbeimmobilie (Bar) im Wiederverkauf ab 475.000 € in Alicante, Spanien.
OHNE Hypothek: Kaufpreis 475.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 47.500 € + Notargebühren ca. 1.500 bis 2.500 € + Grundbuchgebühren ca. 1.000 bis 1.500 € + Notar-/Übertragungsgebühren ca. 4.000 bis 6.000 € + optionale Verwaltungs-/Gestoría-/NIE-Gebühren ca. 500 bis 1.000 € = geschätzte Gesamtkaufkosten ca. 529.500 bis 533.500 €.
MIT gewerblicher Hypothek: Kaufpreis 475.000 € + Grunderwerbssteuer (ITP 10%) 47.500 € + Notargebühren (Kauf) ca. 1.500 bis 2.500 € + Grundbuchgebühren (Kauf) ca. 1.000 bis 1.500 € + Notar- / Übertragungsgebühren ca. 4.000 bis 6.000 € + optionale Verwaltungs- / gestoría- / NIE-Gebühren ca. 500 € bis 1.000 € + Hypothekenbewertungsgebühren ca. 500 € bis 800 € + Notar- und Hypothekenregistrierungsgebühren ca. 700 € bis 1.500 € + Bankkontoeröffnungsgebühren ca. 0 € bis 2.000 € = geschätzte Gesamtkosten für den Kauf ca.
Geschätzter Barmittelbedarf für den Abschluss mit einer gewerblichen Hypothek:
Darlehen mit 50% Beleihungsauslauf (typisches konservatives Darlehen): geschätzter Barmittelbedarf 280.000-288.000 €.
Darlehen mit 65 % Beleihungsauslauf (höhere Spanne, wenn die Bank ein höheres Angebot macht): Geschätzter Barmittelbedarf €194.000 - €202.000.
Haftungsausschluss: Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und stellen nicht das endgültige Angebot dar, das von den individuellen Umständen des Käufers abhängt und keine Rabatte oder Nachlässe enthält.
Das Badezimmer: 1
Gebaut: 126m2
Möbliert
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