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#REF: CBDE1646 · A Vendre · Villa

Benitachell · Cumbre del Sol

Construit 217 m²
Terrain 842m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Piscine Oui
Garage Privé

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La description

Villa à vendre sur Cumbre del Sol avec piscine et garage

Cette villa magnifiquement entretenue offre un mélange parfait de charme méditerranéen et de vie polyvalente. Nichée dans la zone paisible de Girasoles à Cumbre del Sol, la propriété se trouve en bordure d'une zone verdoyante, offrant une toile de fond sereine et, depuis le jardin, des vues imprenables qui s'étendent à travers le paysage jusqu'à la mer.

Avec ses deux étages entièrement indépendants, cette maison est un choix idéal pour une famille nombreuse, une escapade de vacances ou un investissement locatif judicieux.

Une maison en deux parties : Élégance et indépendance

La villa est judicieusement répartie sur deux niveaux distincts, chacun ayant son propre caractère et un accès direct depuis une rue résidentielle calme.

Le niveau supérieur : Sophistication au bord de la piscine

L'arrivée se fait par le garage indépendant situé au niveau de la rue ou par l'une des deux portes piétonnes. L'étage supérieur est conçu pour la détente et la fluidité :

Les espaces de vie : L'entrée se fait par une naya lumineuse et vitrée qui mène à un hall d'entrée large et accueillant, tous deux parfaitement adaptés comme coins de lecture ensoleillés. Le cœur de la maison est un spacieux salon/salle à manger doté d'un confortable poêle à bois pour des soirées pleines d'ambiance.
Des équipements modernes : Profitez d'une superbe salle de douche récemment rénovée et de toilettes séparées pour les invités. La cuisine en pin entièrement équipée est un délice pour le chef, avec des appareils modernes et des vues apaisantes sur la zone verte.
Connexion extérieure : Vous accédez à une terrasse couverte, qui comprend une buanderie/rangement pratique et mène directement à une terrasse barbecue secondaire pour les grillades au coucher du soleil.

Le niveau inférieur : L'ultime retraite pour les invités

Accessible par un escalier près de la piscine ou par une entrée privée, le niveau inférieur offre une indépendance totale :

Une seconde maison : cet étage dispose de sa propre cuisine en bois clair entièrement équipée avec une porte vitrée menant à une terrasse intime dans la cour - l'endroit idéal pour un petit déjeuner tranquille.
Un confort luxueux : Une chambre double massive avec des armoires coulissantes est desservie par une grande salle de bain rénovée, avec une douche à l'italienne et une baignoire d'angle jacuzzi.
Praticité : Les toilettes spacieuses pour les invités font également office de buanderie et de chaufferie pour une efficacité maximale.

Votre oasis privée : Jardins et terrasses ensoleillées

Les espaces extérieurs sont conçus pour célébrer le climat méditerranéen :

La piscine : Au centre se trouve la piscine de 8 x 4 m, entourée d'une généreuse terrasse avec beaucoup d'espace pour les chaises longues et une douche extérieure. Des arbres supplémentaires permettraient de mieux délimiter le terrain et d'assurer une plus grande intimité.
Les jardins : Contrairement à de nombreuses propriétés, cette villa dispose d'une grande pelouse luxuriante encadrée de plantes méditerranéennes et d'une variété d'arbres fruitiers, dont des figuiers, des amandiers et des nespiro.
Espaces secrets : Découvrez un coin salon tranquille centré autour d'une fontaine et la réserve sous la piscine qui garde tout votre équipement bien rangé.

Points forts et spécifications de la propriété

Construction/propriété : Construite en 1996 ; bien entretenue par les propriétaires actuels depuis 2015.
Capacité : 3 chambres (2+1) plus un espace pour deux canapés-lits ; 2 salles de bains (1+1) et 2 toilettes pour invités (1+1).
Climatisation : Chauffage central au gaz dans toute la maison, air conditionné dans le salon supérieur et la chambre principale, et air conditionné canalisé à l'étage inférieur.
Finitions de qualité : Fenêtres à double vitrage (bois à l'étage supérieur et PVC à l'étage inférieur) avec moustiquaires et volets.
Clé en main : Proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être emménagé et à être apprécié immédiatement.
Finances : Faibles taxes annuelles de 805 € (IBI et ordures ménagères).

Parfaitement positionné

Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main :

Commodité : Centre commercial (800 m) et ville de Benitachell (3,8 km).
Loisirs : la plage emblématique de Cala Moraig (2km) et le golf de Javea (5,5km).
Exploration : Moraira (9,2 km) et l'Arenal de Javea (10,6 km) sont facilement accessibles.

Que vous soyez à la recherche d'un sanctuaire familial tranquille ou d'une propriété locative à fort potentiel, cette villa à vendre à Cumbre del Sol est prête à dépasser vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les caractéristiques

Année de construction: 1996

Chambres: 3

Salles de bain: 2

Toilettes: 2

Construit: 217m²

Parcelle: 842m²

Piscine: Oui

Garage: Privé

Est-ce que tu cuisines: Independent

Armoires encastrées: 3

Vue : Vue dégagée et vue sur la mer

Garage

bon état

climatisation

beau jardin

cour

chauffage central

Cuisine équipée

Double vitrage

Volets

Classe énergétique: en cours

Piscine : Privée 8 x 4

Emplacement

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