126 m2
1
Restaurant familial prospère, vendu en raison du départ à la retraite des propriétaires. Fréquenté quotidiennement par de nombreux locaux et expatriés. Proche de la plage d'Arenal, avec une grande terrasse. Vendu en pleine propriété. Cuisine, bar, salles de bains, terrasse et salle de restaurant. Hautement recommandé. Alternativement, vous pouvez payer un traspasa/transfert de 70 000 euros et louer pour 1300 par mois en loyer.
Voici un guide des coûts complets de l'achat d'une propriété commerciale de revente de 475 000 euros (bar) à Alicante, en Espagne.
SANS hypothèque : Prix d'achat 475 000 € + Taxe de transfert de propriété (ITP 10%) 47 500 € + Frais de notaire environ 1 500 à 2 500 € + Frais de cadastre environ 1 000 à 1 500 € + Frais d'avocat / de transfert environ 4 000 à 6 000 € + Frais d'administration optionnels / gestoría / NIE environ 500 à 1 000 € = coût total estimé de l'achat environ 529 500 à 533 500 €.
AVEC hypothèque commerciale :Prix d'achat 475 000 € + Taxe de transfert de propriété (ITP 10%) 47 500 € + Frais de notaire (achat) environ 1 500 à 2 500 € + Frais de cadastre (achat) environ 1 000 à 1 500 € + Frais d'avocat / de transfert environ 4 000 à 6 000 € + Frais d'administration / gestoría / NIE optionnels environ 500 à 1 000 € + Frais d'évaluation hypothécaire environ 500 à 1 000 €,000 € + Frais d'évaluation de l'hypothèque environ 500 à 800 € + Frais de notaire et d'enregistrement de l'hypothèque environ 700 à 1 500 € + Frais d'ouverture de compte bancaire environ 0 à 2 000 € = coût total estimé de l'achat environ 531 700 à 540 800 €.
Estimation des liquidités nécessaires à l'achèvement avec un prêt hypothécaire commercial :
Prêt à 50 % du LTV (prêt conservateur typique) : liquidités approximatives nécessaires 280 000 €-288 000 €.
Prêt à 65% de LTV (fourchette supérieure si la banque propose une offre plus élevée) : liquidités approximatives requises : 194 000 € - 202 000 €.
Clause de non-responsabilité : Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas l'offre finale, qui dépend de la situation individuelle de l'acheteur, et n'incluent pas les remises ou majorations accordées.
Salles de bain: 1
Construit: 126m2
Meublé
Cette information donnée ici est sujette à des erreurs et ne fait partie d'aucun contrat. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les prix n'incluent pas les coûts d'achat
*Whilst we do try our best to provide current and correct information about all of our properties, CB Property Sales cannot be held responsible for any errors on our website, as quite often we are provided with information by third parties over whom we have no control.*
*The prices on our website are for the purchase of the property only, transfer tax (or IVA in the case of new build properties), notary fees, land registry fees and lawyers fees are not included*
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:CBMES-42255. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous abaissez le prix de la propriété avec la référence: CBMES-42255
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
