Traditionele charme ontmoet mediterrane sereniteit dichtbij Moraira
Als je hebt gedroomd van een "instapklaar" toevluchtsoord dat rustieke rust combineert met modern gemak, dan is deze prachtige traditionele villa van 98,06 m2 een must-see. Dit huis baadt de hele dag in de zon en ligt aan het eind van een rustige doodlopende straat aan de rand van Moraira. Het biedt een zeldzaam gevoel van rust, terwijl je toch maar een klein stukje hoeft te lopen naar de plaatselijke winkels en restaurants.
Gelegen op een groot, vlak en rustiek perceel, garandeert het huis een gevoel van ruimte en natuur. Hoewel de rustieke status betekent dat het perceel niet kan worden uitgebreid, behoudt het de intieme charme van de villa en beschermt het het prachtige open uitzicht over de vallei en de bergen-met zelfs een brutale glimp van de zee!
Comfort binnenshuis & tijdloze stijl
De reis begint bij de oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt en leidt naar een enkele garage van 26,19 m² met een speciale opslagruimte. Een vlak pad en een korte trap van negen treden brengen je naar het hoofdniveau van de villa:
- De Naya van de Zonsondergang: Je wordt verwelkomd door een prachtige 16,71m2 open naya - het ultieme uitkijkpunt om de zon onder de westelijke horizon te zien zakken.
- Het Levende Hart: Stap door de voordeur in een ruime woonkamer met een klassieke open haard en uitzicht op het privé zwembad.
- Lichtgevende eetkamer: Een elegante boog leidt naar de lichte eethoek, waar glazen deuren direct uitkomen op de naya, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
- Een gastronomisch tintje: De aparte keuken is een genot, uitgerust met glanzende crèmekleurige eenheden en granieten werkbladen. Hij is volledig uitgerust met een gaskookplaat, telescopische afzuigkap, 45 cm vaatwasser, wasmachine en koelkast, plus de extra bonus van een inloop bijkeuken.
- Privévertrekken: Een hal leidt naar twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met ingebouwde kasten en warm/koud airconditioning. De ouderslaapkamer heeft zelfs een tv aan de muur voor die gezellige "luie ochtenden".
- De design badkamer: De badkamer is onlangs hoogwaardig gerenoveerd en heeft een moderne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met een zwart glazen wastafel en een elektrisch handdoekenrek.
Een buitenparadijs
De buitenkant van deze woning is ontworpen voor diegenen die leven voor de mediterrane zon:
- Het Zwembadterras: Een ruim privéterras van 118,43 m² omringt het zwembad. Het is een complete buitenkamer, met een pergola om in de schaduw te loungen, een speciale barbecueplaats en veel ruimte om buiten te eten en te zonnebaden.
- De tuin: Het omliggende terrein is weelderig met gras, mediterrane planten en bomen. Voor de koper met groene vingers is er nog een enorm potentieel om dit enorme perceel verder in te richten.
- Bonusopslag: Onder de naya vind je een handige bergruimte (beperkte hoofdhoogte), perfect om tuingereedschap of zwembadspeelgoed in op te bergen.
Technische hoogtepunten & afmetingen
- Gebouwd: 1983 (zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaren sinds 2006)
- Klimaatbeheersing: Elektrische verwarming, open haard en warme/koude airco in de woonkamer en slaapkamers.
- Veiligheid & efficiëntie: Ramen/deuren met dubbele beglazing, horren en veiligheidsroosters.
- Certificeringen: Energiecertificaat en Bewoningscertificaat reeds aanwezig.
- Jaarlijkse belastingen: Een ongelooflijk lage €544/jaar (Onroerende voorheffing en vuilnisbelasting gecombineerd).
- Meubilair: Verhandelbaar, waardoor dit een echte "turn-key" kans is.
Afstanden & Gemak
- 150m: Supermarkt en een selectie van restaurants.
- 1.9km: plaatselijke bakker en apotheek.
- 3.6km: Moraira centrum, stranden en de prestigieuze jachthaven.
- 4.4km: Javea Golf Club.
- 9.0km: AP-7 toegang tot de snelweg in Benissa.
Deze villa is een zeldzame vondst voor natuurliefhebbers die niet willen inleveren op gemak. Klaar om je nieuwe leven binnen te stappen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!